Q3 2026
Raport rynku nadmorskiego.
Dane z 137 aktywnych ogłoszeń. Mediany cen, trendy, dostępność — aktualizowane co kwartał.
Mediany cen per miasto
| Miasto | Ogłoszeń | Mediana ceny | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|
| Gąski | 66 | 511 000 zł | 14 496 zł |
| Mielno | 29 | 959 000 zł | 19 557 zł |
| Kołobrzeg | 13 | 899 000 zł | 24 390 zł |
| Sianożęty | 8 | 720 425 zł | 16 595 zł |
| Sarbinowo | 6 | 675 000 zł | 16 831 zł |
| Ustronie Morskie | 4 | 1 074 500 zł | 19 304 zł |
| Mielenko | 2 | 949 500 zł | 10 686 zł |
| Rogowo | 2 | 1 192 000 zł | 28 700 zł |
| Gleźnówko | 2 | 3 417 675 zł | 150 zł |
| Grzybowo | 1 | 935 000 zł | 17 096 zł |
| Strzeżenice | 1 | 790 000 zł | 8404 zł |
| Chłopy | 1 | 129 000 zł | 129 zł |
| Mrzeżyno | 1 | 884 485 zł | 25 900 zł |
| Darłowo | 1 | 629 875 zł | 12 500 zł |
Aktualizacja: 30.07.2026. Dane zbierane z aktywnych ogłoszeń na portalu. Pełny raport (PDF z analizą trendów i komentarzem) wyślemy na e-mail.
Kalkulator ROI wynajmu
Podstaw własne liczby — zobacz zwrot z apartamentu pod wynajem wakacyjny.
Kalkulator ROI
Oszacuj roczny zwrot z wynajmu wakacyjnego. Założenia: 3 sezony, obłożenie 85/55/20%, 20% prowizji operatora, ryczałt 8.5%.
Całkowita inwestycja
725 400 zł
Przychód brutto / rok
61 386 zł
Zysk netto / rok
33 215 zł
ROI roczny
4.6%
Szczegóły rozliczenia
- Sezon wysoki (77 nocy): 40 040 zł
- Sezon średni (31 nocy): 11 284 zł
- Sezon niski (43 nocy): 10 062 zł
- – Operator 20%: −12 277 zł
- – Utrzymanie 15%: −9208 zł
- – Czynsz admin.: −3600 zł
- – Podatek ryczałt 8.5%: −3086 zł
Zwrot inwestycji: 21.8 lat